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重磅!莱芜即将实施不动产统一登记

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发布时间:2016-09-19 09:33:53

我市将自2016年9月26日起,在全市范围内实施不动产统一登记。

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不动产统一登记业务包括:集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建(构)筑物所有权、林权、地役权、抵押权的不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记以及其他各类登记。

 

自2016年9月26日起,各不动产登记窗口开始受理业务,颁发《不动产权证书》和《不动产权登记证明》,原颁发的土地、房屋、林权等证书继续有效,权利不变动证书不更换,待办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

 

为确保信息平台无缝切换,实现不动产登记业务有序衔接,自2016年9月22日起,国土、房管、林业部门停止受理土地、房产、林地登记业务。

 

办理地点:

 

 

 

 

 

 

 

目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

 

 

 

 

 


简单来说,

就是房产证即将下岗, 

不动产权证书正式登场!

这也就意味着,

以后买房子拿的是不动产权证,

房产证和土地使用证将停止颁发!

 

 

 

 

关于不动产证的权威回答

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不动产权证与房产证有何不同?

 

 

 

 

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

 

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。

 

新的不动产权证和现在的房产证相比,

有哪些区别和差异呢?

仔细瞧瞧这个证↓↓↓

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

 

其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

 

但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保旧的房产证并非一定要换“新证”不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

 

 

 

 

 

登记后,原有房地产权证还有效吗?

 

 

 

 

按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则,省国土资源厅规定,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

 

 

 

 

 
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